Virtuelle Besichtigungen im Immobilienwesen

Virtuelle Besichtigungen erfreuen sich steigender Beliebtheit beim Immobilienverkauf – Hier ein Überblick über die damit verbundenen Vorteile und Perspektiven.

Da durch eine virtuelle Tour Dimensionen und Größenverhältnisse deutlich lebensnaher dargestellt werden, wird die Wahrscheinlichkeit einer unangenehmen Überraschung bei einer Besichtigung vor Ort reduziert. Makler können besser und schneller selektieren, welche Interessenten auch noch nach einer virtuellen Vorbesichtigung Interesse an der Immobilie haben. So spart man Zeit, vermeidet Besichtigungstourismus und erhält Aufschlüsse über Vorlieben und Verhalten seiner Kunden. Alternativ kann die Besichtigung passwortgeschützt auch an Kunden die bereits ihr Interesse geäußert haben verschickt werden, um den Kunden eine bessere Vorauswahl zu bieten.

Der Komfort beim Bedienen ist ein Knackpunkt für viele Benutzer von 360 Grad Touren. Anibe setzt hier auf den Service von Matterport, dass durch simple Softwarelösungen punktet. Technische Laien können hier intuitiv ohne viel Computererfahrung die Software problemlos bedienen und die virtuelle Immobilienbesichtigung in vollen Zügen erleben. Gerade die Besonderheit des „Dollhouse“ – einer 3D-Ansicht der Immobilie – führt zu großer Begeisterung der Benutzer. Auch die interaktive Gestaltung der 360 Grad Touren durch Infopunkte oder Medieninhalte kommt grade bei jüngeren Immobilienkäufern gut an. 80% der Millennials versuchen, eine Wohnimmobile zu kaufen und 35% wünschen sich mehr interaktive und mobile Inhalte. Sollte ein Objekt mit persönlichen Gegenständen wie Familienbildern ausgestattet sein, können diese retuschiert werden.

Sobald eine virtuelle Besichtigung erstellt wurde, können hochwertige Immobilienfotos in 4K-Qualität oder auch kurze Highlight-Videos erstellt werden. Den Brutto-Preis Ihres Fotografen können Sie also von unserem Preis abziehen um die Brutto-Kosten für die virtuelle Besichtigung zu errechnen.

Des Weiteren können schematische Grundrisse erstellt und eine normgerechte Vermessung durchgeführt werden. Sogar der Benutzer kann jederzeit in der virtuellen Besichtigung Vermessungen durchführen.

In der aktuellen Corona-Krise ist die Vermeidung von Kontakten ein zentraler Punkt unseres Zusammenlebens geworden, weswegen der kontaktlose Ablauf einer virtuellen Besichtigung ein klarer Vorteil für den Unternehmer ist. Auch für die Verkäufer/Eigentümer der Immobilie kann dies unter Umständen ein entscheidender Punkt bei der Auswahl des Maklers sein.

Durch die weiter fortschreitende Digitalisierung ist ein virtueller Rundgang mehr als der bloße Ersatz eines physischen Besichtigungstermins. Mit dieser Möglichkeit gehen Sie auf das veränderte Konsumverhalten und die damit einhergehenden Bedürfnisse der Kunden ein. 89% der Immobilienkäufer nutzen das Internet und mobile Tools, um ihre Immobilienliste einzugrenzen.

Virtuelle Touren können auch zur Immobilienbewertung eingesetzt werden, da die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht die Vorgaben für Außen- und Innenbesichtigungen von Immobilen zur Werteermittlung in der Corona-Krise gelockert hat. Hier greifen Sachverständige auf ein System von verschiedenen Sicherheitsmodulen um normgerecht Immobilien bewerten zu können.

– Erhöhte Kaufwahrscheinlichkeit bei Besichtigungen
– Reduzierung von physischem Kontakt
– größere Reichweite durch Online-Verfügbarkeit
– Normgerechte Vermessung
– Professionelle Fotoaufnahmen in 4K-Qualität inkl.
– Schematische Grundrisse möglich

Engel & Völkers, eine der weltweit renommiertesten Immobilenfirmen für Luxusobjekte – konnte im Krisenjahr 2020 trotz der COVID-19-Pandemie eine Umsatzsteigerung von 30% vorweisen. Die Immobilienfirma begann auf virtuelle 360 Grad Rundgänge zu setzten, um den Einschränkungen entgegenzuwirken. Es ist wichtig beim Immobilienverkauf, die Immobilien so detailgetreu wie möglich zu präsentieren. Dabei sind qualitativ hochwertige Bilder nicht immer ausreichend und eine virtuelle 3D Tour ist die perfekte Lösung. Engel & Völkers erzielte dadurch folgende Ergebnisse (Quelle: Matterport):

– Jahresabschluss mit 30% Umsatzsteigerung
– Reduzierte Kosten
– Weniger Besichtigungen vor Ort
– Effizientere Entscheidungsprozesse
– Dynamischere Immobilienanzeige

Ein deutlicher Aufwärtstrend von virtuellen Besichtigungen ist in der Immobilienbranche erkennbar. Vielleicht werden die 360 Grad Touren in naher Zukunft schon nicht mehr wegzudenken.